Category Archives: 房產新聞

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▲示意圖,與本文無關。(圖/資料照)

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多數人驗屋都很仔細,深怕漏掉缺失。就有網友看到預售合約上一條規定,「買方不得要求以水柱噴灑方式檢測窗戶防水」,忍不住直問,是不是被驗屋驗怕了?「這一條已經是預售常態了嗎?還是吃定甲方不會因爲這一條就不買?」話題引發討論。

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有網友在PTT的home-sale板請益,「被驗屋驗怕了嗎?」文中曝光合約上的要求,包括「玄關門、廚具檯面、石材、浴缸、門窗框扇……等物:在不影響正常使用下,表面瑕疵同意無須換新」、「浴室、陽臺(含露臺)地坪泄水:地坪泄水檢測以不積水爲原則施作」、「門止(檔):玄關門、木門等門止將依供能性考量選定型號及安裝位置」。

其中有一條被圈起來,「窗戶防水:買方不得要求以水柱噴灑方式檢測窗戶防水」,原PO就在文中直問,「好奇這一條已經是預售常態了嗎?還是吃定甲方不會因爲這一條就不買?」就有人也皺眉,「甲方根本沒啥可以協商」、「什麼都不能測,誇張」、「連驗屋都限制那麼多的情況下,還要買嗎?」

不過,也有網友指出,「寫清楚是好事,因爲你這樣驗完也不能要求改什麼」、「某個新建案驗屋就被住戶拿水龍頭衝鋁窗,導致邊角滲水,有夠可悲」、「本來就不是用水柱風雨試驗」、「一堆預售屋合約有,找驗屋還是照驗。」

有內行則給出建議,「這條很好協商,附加條件,如果噴灑造成樓下髒亂和毀損,買方會處理完整與賠償,建商肯定會同意,但大多數買家不願意處理。」

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新竹110歲人瑞「繼承2200萬元土地」卻蒸發!稅務局1招討回地價稅

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▲一名張姓女子繼承3000坪土地,但卻人間蒸發。(圖/翻攝自財政部稅務入口網)

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新竹一名張姓女子繼承香山區一處12筆總面積達3000坪的土地,但她早在30年前就飛往美國,至今未回,若還在世今年已高齡110歲,土地的價值也已高達2000多萬元。對此,新竹市稅務局爲了處理已累積至45萬餘元的地價稅,向法院聲請死亡宣告,並選任國有財產署爲張女遺產管理人,代表張女處理地價稅事宜。

新竹市稅務局表示,張女在1987年間繼承丈夫12筆約3000坪農地,但隔2年就飛往美國未再返臺,土地閒置至今,新竹市稅務局透過各種管道,想方設法聯繫張女,但張女卻音訊全無,膝下也無子女。考量張女已高齡110歲,赴美多年、生死未卜,依法聲請死亡宣告及聲請法院選任遺產管理人,成功獲得法官支持,宣告張女85年間已死亡,並選任國有財產署爲張女遺產管理人,代表張女處理地價稅事宜。

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稅務局指出,張女經合法通知仍未繳納地價稅,於是將張女欠繳地價稅案件移送執行,然而張女土地於2019年間歷經數次拍賣均乏人問津,只能取得執行憑證。稅務局鍥而不捨,時時注意張女財產狀況,發現張女的土地竟有增值千萬潛力,周圍環境不但大幅改善、道路四通八達,還有別墅、店家林立,土地價值已至少千萬起跳。

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對此,稅務局再次移送執行分署拍賣,並將於今年12月5日以底價2200萬元進行四拍,由於土地所在位置甚佳、已多次降價拍賣,詢問度及拍定機率都相當高,所得價金扣繳地價稅後,餘款將發還張女遺產管理人依法處理,如無繼承人承認繼承,其遺產於清償債權並交付遺贈物後,賸餘將歸屬國庫。

新竹市稅務局局長蘇蔚芳表示,追稅時會面臨許多難題,但稅務局會逐一找出方法,積極突破困境,追回義務人所欠稅款,爲維護國家租稅債權努力。同時也提醒,民衆收到該局繳款通知書後,務必要在期限內繳納,切勿置之不理,以免衍生滯納金,逾期不繳移送執行後,甚至將遭扣薪、扣存、執行動產、不動產等,得不償失。

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▲屋主控訴,屋內廚房的櫥櫃突然塌下,物品碎滿地。(示意圖/CFP)

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馬來西亞一名屋主抱怨,早在3年前入住全裝修的公寓時,就發現裝潢有缺陷需要維修,儘管有向開發商反映要求維修,但卻遇上新冠疫情,進度一再拖延,最終廚房整個櫥櫃塌下,東西碎了一地。然而如今維修期限已到,維修工程只做一半,讓他感到既無奈又生氣,直呼「有苦自己咽」。

星洲網報導,這名屋主當初買房選擇不享現金回饋,而是包含裝潢設計與傢俱齊全的物件,並於2020年拿到鑰匙後直接入住。但在入住之後就發現裝潢有缺陷,連忙通知開發商,也開始進行維修。

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然而接下來爆發新冠疫情,政府於2020年3月發佈全國行動管制令,且多次延長,連帶讓裝潢維修工程受到影響,一拖再拖。在屋主的追問之下,直到2023年9月,開發商針對維修事項都稱還在安排中。

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沒想到,屋內廚房的櫥櫃突然塌下,物品碎滿地,但還好當時一家人都不在家,沒有受傷,否則後果不堪設想。

在事發之後,屋主曾向開發商與公寓管理單位追究責任,但雙方互踢皮球;開發商還寄了一封通知信給屋主,稱房子缺陷維修期早在2021年5月截止,對於櫥櫃坍塌事件,一切不受理。

面對這狀況,屋主透露,如今收到維修期截止的通知,但廚房櫥櫃是房子缺陷的一部分,當時做的維修工程只進行一半,感到無奈、茫然且生氣,「對於這樣的事情,我該如何處理,真的是有苦自己咽。」

職業律師劉蘭真指出,屋主現在可以做的事情是,先確認坍塌源頭是否來自開發商建築缺陷所致,如果是建築缺陷影響傢俱穩固性,開發商或許需付責任,但一切還是得詳細瞭解合約內容。

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▲永康跟九份子都是南科族偏好的區域,不過換屋族更需注意自備款問題。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

臺南受南科效應影響,房價飆漲,連南科族都受不了。就有在南科上班的網友上網發問,因空間需求想換屋,不過考慮善化、新市太貴,因此在永康跟九份子間猶豫。信義房屋專家表示,永康跟九份子都是南科族偏好的區域,換屋族更需注意自備款問題。

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南科族近年成爲臺南房市主力族羣,一名在南科工作、有2個小孩的網友在PTT上發問,因空間需求想換屋,預算落在1700~1800萬元之間,考量善化、新市一帶價格太高,想改找永康或九份子,並尋求區域發展性的看法及購屋建議。

信義房屋臺南民生店長張榮表示,單從網友需求看來,要找新透天都不容易,建議稍微放寬理想屋齡比較有機會,另外也提醒換屋族,不要一次換太大,避免空間閒置且造成房貸壓力。張榮分析,九份子屬於仍在發展中的新重劃區,生活機能還在完備中,但有北外環道路的話題,未來開通後勢必熱度會再增加;而永康則是發展已久,生活機能完善,往來舊市區也非常方便,只是道路較窄,相關交通疏通規劃還在逐漸改善中。

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▲九份子屬於仍在發展中的新重劃區,但有北外環道路的話題,未來開通後勢必熱度會再增加。(圖/信義房屋提供)

張榮表示,也因爲需求量大,加上近年建商土地取得與建設成本增加,透天新成屋價位普遍都已落在2000萬元上下,因此建議放寬屋齡至15年左右,可選擇的物件與區域會較多,不論永康或是安南區都有物件可選擇,如生活機能完善的永康東橋,一定要新屋的話就需要往更市郊,如安定、西港等區域纔有機會。

大家房屋臺南小東加盟店店東黃啓將表示,目前永康、九份子新透天總價超過網友預算,不過買大樓的話選擇很多,甚至新市、善化還是有機會買到3房帶車位的房子,善化高價地段落在火車站,新案已有4字頭成交價,但多數的建案還是在3字頭。此外,張榮建議,換屋族更需注意自備款問題,若換屋需要售出現有物件才能另行購置者,因賣屋所得皆會進入專戶中,非立即可以拿到現金,建議買賣同時進行,將2者交易時間點控在1個月內爲佳。

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喜歡一個人,便會低到塵埃裡。暗戀就是塵埃裡開出的一朵花。

女人有意和你發展關係,嘴上不說,卻會以一種特殊的方式暗示你,這是一種常見而又神秘的現象。當女人對一個人產生興趣時,她們往往不敢直接表露,而採取一些巧妙的舉動來吸引對方的注意。今天,我們將從三個方面來探討這種暗示行爲,並理解女人用意味深長的舉動傳遞的信息。

第一:相處時,故意展露脆弱

當女人喜歡一個人卻不敢表露時,她們往往會在相處時故意展露出自己的脆弱。這是因爲女人希望能夠獲得對方的關心和關注,從而建立起更深層次的情感連接。

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她們可能會在你面前流露出內心的痛苦或困惑,以引起你的同情和共鳴。當你在這個時候給予她們安慰和支持時,她們會感激不盡,並對你產生更多的好感。

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第二:聊天時,熱情回覆你的信息

無論是短信、社交媒體還是其他即時通訊工具,女人對你的回覆往往會及時而熱情。她們會用更多的表情符號、感嘆號和積極的措辭來回應你的信息,以表達她們對你的興趣和願意與你保持聯繫。

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這種積極回覆的行爲顯示了她們對你的關注和期待,同時也代表着她們希望與你進一步交流和發展關係的意願。

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第三:見面時,女人會願意和你獨處

當一個女人對你有特殊的感情時,她會選擇私下和你見面,以便更好地與你相處。她可能會提議共進晚餐、看電影或者去散步等活動,目的是增加與你的親密接觸和感知彼此的默契程度。

在這些單獨相處的時刻,她們會更加放鬆自己,展現真實的個性和情感,以期待你能夠更好地瞭解她們,並逐漸發展出一段深入的關係。

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綜上所述,當女人希望與你發展關係時,她們通常會通過一些暗示行爲來傳遞她們的意願。她們會故意展露脆弱的一面,希望獲得你的關心和關注;在聊天時積極回覆你的信息,以表達她們對你的興趣;同時,在見面時願意與你獨處,以加深彼此的瞭解和情感交流。

作爲男性,我們應該善於觀察和理解這些暗示行爲,並適時採取行動,以進一步發展和鞏固與女人之間的關係。但請記住,互相尊重和真誠溝通是建立良好關係的基石,讓我們用心去發現女人的暗示,共同創造美好的人際關係。

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大家在花錢買衣服的路上,一定會越來越瞭解自己的身型,以及適合的版型和款式,有些人因爲平常久坐的關係,下半身水腫還有脂肪堆積嚴重,還有胯寬也很困擾!今天來分享如何挑選下身版型,把這些惱人的問題通通遮掉,眼不見爲淨!!

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這種版型非常的顯瘦,但是要注意不能是貼身的喔,一定是要有空間,帶一點自然的垂墜度,裙子的長度建議至少超過小腿,長裙襬的設計,整個人視覺上會變得非常修長,而分散局部肉肉的注意力啦!

2.A字洋裝/裙子

A字版也是非常顯瘦的單品,腰身收細的設計,身型曲線有變更好的錯覺,而不論是長裙還是短裙、都可以選擇,不僅修飾又非常好搭配!

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A字版洋裝也非常好駕馭,偶爾可以挑選一些不一樣的花色,在穿搭上也不無聊!!

3.微貼身直筒長褲

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因爲身型的關係,衣櫃裡褲子的單品相比起來比較少,因爲要修飾的地方太多,真的很少買到適合的褲子。目前試下來小喇叭或是合身褲都非常暴露缺點(除非難得遇到厲害的版型),現在會盡量挑選微貼身直筒型長褲,褲子看起來還有一點空間更顯瘦,直筒也比較不會暴露腿型。

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記者張雅雲/高雄報導

高雄澄清湖正門口過去知名地標麥當勞,空置多年後,2022年由美墨餐廳「冒煙的喬」以每月20萬元承租,不過至今已1年遲遲未營業,該店面出現快閃跳蚤市場,拍賣全新、二手的傢俱、家飾品。「冒煙的喬」首曝,餐廳正在籌備中,最快年底開幕。

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▲澄清湖正門口知名地標,「冒煙的喬」以每月20萬元承租,出現快閃跳蚤市場。(圖/記者張雅雲攝)

澄清湖風景區門口的三角窗店面,位於澄清路、大埤路口,1985年由麥當勞開始營業,庭園式餐廳特色是不少老高雄人兒時必去的回憶。

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▲冒煙的喬餐飲集團舉辦快閃歐美跳蚤市場,現場物品琳瑯滿目。(圖/記者張雅雲攝)

2011年前傳出房東調漲租金,麥當勞退租後,多年來常處於空置狀態,根據實登揭露,去年9月「冒煙的喬」以每月20萬元租金租下澄清湖地標,不過至今已1年仍未營業,引來不少在地人十分好奇。

不過該店目前由「冒煙的喬」餐飲集團舉辦快閃歐美跳蚤市場,現場物品琳瑯滿目,拍賣全新、二手傢俱、家飾品。該集團指出,由於之前餐廳裝潢風格爲美式鄉村和搖滾風,在高雄忠孝店結束營業後,舉辦跳蚤市場,把店內超值老件拿來拍賣,已有不少民衆前來挖寶。

預計將出清至年底,同步籌備「冒煙的喬」澄清店,最快將在年底開幕。而目前「冒煙的喬」共有4間分店,分佈在臺中、高雄、墾丁。在高雄也有2家新型態的便當店,用餐時間買便當的人潮相當多。

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▲澄清湖風景區門口店面,位置精華,能見度很高。(圖/記者張雅雲攝)

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高雄市仲介公會副理事長鄭啓峰表示,該店面雖然閒置一段時間,但其實位置精華,能見度很高,也是知名地標,旁邊就是澄清路商圈、長庚生活圈不愁人潮。

現在當成跳蚤市場使用,沒有宣傳平日也有不少民衆來撿便宜,「冒煙的喬」開幕後,知名度可望吸引更多用餐人潮,甚至帶動民衆餐後到澄清湖風景區參觀。

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而最近的商圈店面就是澄清路商圈,區段主力以透店爲主,屋齡40~50年,地坪約21~30坪,月租金落在5~10萬元。

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45+女性國慶出遊別亂穿!20套標準模板,教你逆襲成大佬

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馬上就要國慶了,最近後臺收到了很多姐妹的私信,其中詢問最多的就是“45+女性國慶出遊應該怎麼穿”。

講真的朋友們,每年國慶之前都會收到這樣的私信,但每次大家都穿不出想要的效果。經過多次實驗調整後,我決定今年讓大家從基礎款下手,以往高級的單品雖然好看,但對我們45+的女性來說是一大考驗,今年直接按照這20套模板選,閉着眼搭都不會出錯。

45+女性國慶出遊穿搭最需要注意的就是單品面料的舒適度,和小年輕不同,她們可以爲了美“不顧一切”,但45+女性作爲年齡上沒有任何優勢的,在挑選單品時需要打起十二分的精神,單品面料就是大家需要注意的第一個對象。

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從博主上身效果來看,上身舒服的單品面料種類是非常齊全的,完全不會讓大家委曲求全。

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西裝面料對45+女性來說是非常友好的,但是,爲了保證國慶出遊舒適美觀,是不太推薦優選西裝單品的,一是因爲不管西裝款式如何,西裝材質都是默認和職場掛鉤的。

如果大家真的要選,可以優先考慮西裝褲,西裝五分褲和西裝裙,西裝外套、西裝馬甲都是不到萬不得已不要選的款。

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比較適合大家選擇的單品面料是純棉面料,不管是與其他單品疊搭貼身穿還是直接單穿,對45+女性的年齡、身份以及周圍環境,都沒有壓迫感。

另外大家也可以選擇針織單品,柔軟細膩的針織是首選,人魚走線的、較爲有設計感的針織也值得大家學習借鑑,如果大家的出遊計劃沒有太多走路項目,也可以選擇自帶減齡效果但又不會讓人反感的牛仔面料。

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如果大家的計劃不適合穿牛仔這類較爲挺括的面料,也可以直接選擇運動面料,作爲衛衣、運動褲也是適合45+女性學習借鑑的。

只不過大家選擇它需要有一個心理準備,運動單品的面料雖然柔軟舒適,但它沒有氣場也很難展示氣質,非常在意這方面的45+女性,儘量別碰。

45+女性國慶出遊第二個需要注意的是單品的配色,對於中年女性來說,單品配色就等同於時尚度,顏色選對了,整個人會變得容光煥發,顏色選不對,整個人的氣質會蕩然無存。

結合今年秋天的流行趨勢來看,推薦大家優先選擇美拉德色系,不管是紅棕、深棕、土褐、咖啡、奶茶、駝色還是卡其,都是可以趕上時尚這趟快車的。

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如果大家感覺這類配色過於板,我可以選擇基礎黑白色,流行配色瞬息萬變,但基礎黑白灰的地位屹立不倒。

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除此之外,大家也可以選擇藍色系單品,不管是襯衫還是牛仔,都能煥發生機,整個人的形象會比實際年齡小很多,不突兀也不牽強,45+女性也能重新體驗一下年輕女孩的快樂。

另外還有另一個選色路線,如果大家既不喜歡美拉德色系又不中意基礎黑白灰藍色系,選擇低飽和度、低明度的米灰色、米白色、米黃色、藍灰色也是OK得。

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像博主身上這類配色穿上身,輕輕鬆鬆穩賺回頭率,既能和其他人拉開差距又美的特別、美的清雅高級,喜歡西裝褲、襯衫和針織毛衣的姐妹可以碼住。

45+女性在挑選國慶穿搭時需要注意的第三點是鞋子一定一定要合腳,鞋子不用多昂貴也不用多洋氣,只要上腳不磨腳就萬事大吉了!

保險起見,大家可以首先選擇一雙帆布鞋,腳特別怕熱或者容易出腳汗的姐妹,一定要認真選一下,搭配牛仔褲,完全看不出真實年齡。

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除了帆布鞋外,45+女性也可以準備運動鞋和板鞋,不誇張的說,只要大家備上這三雙鞋子,不管去哪個景點都不會掉鏈子,日行步數2萬+也不會覺得累腳。

如果以上鞋子沒有大家中意的,也可以按照“只要是平底,就不累腳”的理念挑選鞋子,這種情況下,大家可以把目標放寬很多。

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護士鞋、樂福鞋也在名單之中,馬丁靴更是不能落下,除此之外大家還可以選擇專業的跑鞋,這其中羽毛球鞋是既好看又能滿足日日奔走的,外出遊玩帶上它,省心又省力。

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在配飾的選擇上是需要大家一切從簡的,包包可以選斜挎包和手提包,如果沒有特別合適的雙肩包一定不要硬選,想要多放東西,用單肩托特包替代效果也不賴。

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一、連衣裙佔據“半壁江山”

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1、寬鬆或是收腰

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從日系穿搭之中,我們可以總結出那些利用頻率極高的單品,而連衣裙就佔據了“半壁江山”,它可以在衣櫃裡擁有一定的比例,而讓女性在穿衣時特別的省事兒。

在連衣裙的選擇上,大家可以借用寬鬆或者是收腰的裁剪,襯托出不同的效果。像這兩條裙子,它們的輪廓寬鬆,穿起來就會舒適,但也模糊了腰線。

那些對連衣裙比較感興趣的女性,她們會注重每一個細節,在顏色的選用上不會出錯,在單品的裁剪方面,大家也要根據身材來挑選那些最能襯托出好看的體型的單品。

收腰款式的連衣裙,本身就自帶明確的腰線,幫助女性清楚的體型輪廓勾勒出來。這兩條連衣裙都是能夠彰顯出纖細腰肢的單品,雖然顏色簡單,但穿在身上卻很提氣質。

2、中性色或是彩色

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連衣裙的顏色選擇關乎到女性整體狀態的呈現,如果顏色太過於明亮,就會對膚色提出更高的要求,而中性色對皮膚色號的限制性不太明顯。

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這兩條黑色的連衣裙,就是讓人特別放心的存在,有了它們的加入,可以保證四十歲以上的女性能夠塑造出很多顯瘦的穿搭。

黑色連衣裙固然常見,但也不是隨便挑選的,它整體的包裹範圍不能太大。

這兩條裙裝的裸露尺度恰到好處,可以顯得有氣場,也可以帶來優雅的氣質。

歸根結底,連衣裙的色彩選用還是和女性本身的膚色以及心態有關,如果想要體現出很有活力的姿態,大家也可以試一試彩色連衣裙,但是,顏色一定不能太亂太多。

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比如這條粉色的襯衫裙,它就不會讓人覺得過分的小家子氣,因爲襯衫裙的裁剪特別的流暢大方,也能賦予女性有一點幹練的形象,削弱了粉色的膩味感。

二、半身裙塑造多元化的穿搭

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大多數的女性都會喜歡穿裙子,運用這些單品勾勒出良好的氣質和十分飄逸的形態。而半身裙構造出來的穿衣方式更加的多元化,也因此備受寵愛,但前提是大家選用的裙子不會太過於另類或有個性。

比如一條白色的過膝半身裙,就從來不會讓大家覺得穿衣特別的麻煩,可以在上半身加入白色T恤或背心,也可以利用淺色的襯衫進行組合。

在半身裙的選用上,其實並沒有太多的限制或者是侷限性,大家可以喜歡白色的百搭清爽,又可以青睞粉色的甜美嬌柔。

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就算是不同顏色的過膝半身裙,也有着相似的組合單品的方式。比如一件白色襯衫,就可以搭配所有顏色的過膝半身裙,幫助女性保留一些職業感。

半身裙本身就不會對上半身組合的單品有着太多的框架的約束,大家可以根據自身所處的場合,來進行具體單品的篩選。

藍色襯衫和黑色半身裙的結合,會有一點職場穿搭的影子,如果選用的是綠白相間的條紋上衣,結合一條淺色的裙裝,就會很有活力。

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三、適當露膚展現優勢

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普通人穿衣其實並沒有太多的講究和要求,她們可以利用適當的露膚效果,展現出自己身材上面的一些優點。

如果手臂不好看,大家可以挑選短袖類型的服飾遮蓋起來。若是肩頸線條很流暢修長,也可以挑選斜肩或者是一字肩的上衣。

總結:普通人可以借鑑上面這些日系穿搭,呈現出比較舒服自然的穿搭,在省時省力的情況下,儘可能的讓自己的形象得體一點。

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早秋不用準備太多上裝,中年女人有這三種就夠了,優雅洋氣不過時

早秋不用準備太多上裝,中年女人有這三種就夠了,優雅洋氣不過時

中年女人到了秋季以後,不用急着往衣櫃中添置新衣服,畢竟秋季服裝更講究質感,更遵循“在精不在多”這一時尚觀念。而以下這三種上裝,就屬於經典不過時的類型,簡約又上檔次,完全符合高性價比這一點。

一、襯衫穿搭多樣不踩雷

秋季正是襯衫發揮作用的時節,單穿簡約清爽,疊穿的話,它面料的輕薄也不會在搭配其他上裝時,造成任何的臃腫感。

圖片來源:某書博主“LILI姐”

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對於中年女人來說,襯衫是她們比較重視的上裝之一,設計上偏於正式感,因此也是通勤裝中使用率很高的一員。

像是圖中這件褐色襯衫,可以試着搭配一條寬鬆長褲,融合出更多的幹練感,而黑色皮帶的裝飾,則使造型更加的彰顯出了檔次之感。

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黑白亦无常

圖片來源:某書博主“Sandy邢文”

對於不同的中年女性而言,她們對於襯衫的篩選範圍是不一樣的,像是一些喜歡時尚風格更突出的女人,她們或許更喜歡採用色調鮮豔的襯衫。

比如圖中這件粉色襯衫,表面還有着花邊褶皺的設計,更進一步的增強了外觀上的豐富感,但與其他服裝的結合就要更講究協調,比方說利用黑色平衡粉色的嬌豔感,才能不顯得裝嫩。

在不冷不熱的早秋中,襯衫完全可以單獨出現在造型中,如果喜歡強調襯衫中性風的話,那麼圖中這款牛仔襯衫絕對能滿足這一要求,後續結合同樣材質的闊腿褲,還能使視覺風格疊加出更酷帥有型的一面。

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作爲一款優秀的上裝,襯衫的穿法並不受限制,而疊穿更注重體現層次感這一視覺效果,而因爲襯衫本身的版型偏寬鬆,如果選擇外搭其他上衣的話,那麼就必須具有充足的空間感,才能完美地容納襯衫,避免穿搭顯得臃腫。

二、條紋上衣更有辨識度

比起將目光停留在各種花哨元素上,不妨多重視那些經典的元素,而比起格紋的話,條紋會減少些許的繁瑣感,顯得更清新一些。

條紋雖然都是平行線條延伸設計出的圖案,但也絕不會總是構造出千篇一律的感覺,畢竟色調、線條寬窄及走向,都能或多或少的影響條紋的視覺風格。而出於對外形氣質構造的考慮,更推薦中年女人多使用細條紋。

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寬條紋因爲線條間距過大的原因,會彰顯出一定的粗獷感,不太利於造型精緻感的發揮,細條紋與它則是截然相反,可以使造型解鎖出更纖細優美的效果。

比如上圖這件細條紋的衛衣,因爲紅色在視覺上被分散開來,再加上有白色保持了清爽感,看起來就不會過於豔麗。而選擇牛仔褲進行搭配,一是色調會增添更多的清新氣息,二是純色平衡了條紋附帶的複雜感,避免出現過於眼花繚亂的感覺。

三、針織開衫舒適百搭

秋季當然要準備幾件外套,除了有對抗氣溫下降的特點以外,也要多注意面料的問題,像是選擇柔軟貼膚的針織衫,那麼上身效果自然會舒適度更高。

針織面料本身帶有比較明顯的垂感,因此更推薦裁剪更利落修身的款式,更顯時尚氣質,同時也更好搭配。上圖這身穿搭就比較重視身材的呈現,因此與闊腿褲採用了扎衣角,拉伸了整體比例。

很多氣質溫柔的大齡女士,都比較喜歡採用針織面料,格外能烘托出她們自身柔和的女性風采,因此在下裝搭配方面,不妨也試試半身裙,與開衫的風格可以形成呼應感,毫不費力的塑造出一身知性優雅的造型。

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五十歲的女性平日裡就該這樣穿衣,簡約又減齡,照着穿搭真大方

五十歲的女性平日裡就該這樣穿衣,簡約又減齡,照着穿搭真大方

女性就算處於相同的年齡階段,她們的生活方式不同,喜歡的穿搭各不一致,展現出來的形象與個人風格也會有一定的偏差。

對於那些不會穿衣的女性來說,下面這些打扮,就可以成爲她們的一大參考,照着學習服裝搭配,減齡又大方。

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一、試試減齡的條紋衫

大齡女性可以在衣櫃裡準備幾款沒有年齡限制的單品,而條紋衫就是其中之一,這種服飾其實應該受到重視,顏色的選擇越簡單,打造出來的造型越美觀。

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比如這兩件條紋衫,都是常規顏色的銜接,看起來就會十分的自然,在下半身都可以搭配稍微寬鬆一點的藍色牛仔褲,幫助大齡女性達到視覺方面的減重效果,打造出清爽感。

女性年紀越大,越可以多穿條紋衫,畢竟條紋元素的加入,本身就能夠注入活力的氣息,加上整體的排列布局較爲整齊,搭配起來也很方便。

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這位女士更是利用條紋衫和揹帶褲搭配,這樣就會擁有更加活力的感覺,對年紀進行一個大幅度的弱化。

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二、選擇一些款式不同的單品

1、襯衫

大齡女性很容易因爲固有的穿衣經驗的限制,導致她們在服裝的選款上沒有創新,沒有改變,打造出來的着裝有一點類似。

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建議大家可以在衣櫃裡準備一些款式不同的單品,這樣是爲了後續呈現出多樣化的穿搭沉澱一個基礎。比如襯衫,這款服飾就有着很多種解鎖穿搭的方式,值得重用。

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2、毛衣

進入到了秋天之後,很多人會把目光轉移到一些舒適又保暖的單品之上,而毛衣就是很受歡迎的佳品。

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稍微寬鬆一點的基礎色毛衣,其實不會給大家帶來大的駕馭壓力,搭配長褲或長裙,都相得益彰。

在毛衣的樣式選用上,大家可以挑選V領的設計,突出頸部線條,看起來更加顯瘦。

比如這件寬鬆一點的V領毛衣,它就能幫助女性把脖子曲線進行一個簡單的展現,搭配碎花樣式的半身裙,也很優雅。

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3、毛衣裙

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除了舒適保暖的毛衣之外,50歲以上的女性還可以準備一條毛衣裙,它結合了毛衣和裙子的優勢,在秋冬可以高頻率出現。

比如這條深灰色的毛衣裙,因爲它的整體輪廓比較寬鬆的關係,確實無法讓女性的曲線透露出來,但打造出來的氣質是比較突出的。

三、上半身修身,下半身寬鬆

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在穿衣方面,大家一定要有一些想法,可以採取“上半身修身、下半身寬鬆”的穿搭方式,重點修飾腿型上的一些小瑕疵。

一件黑色的修身上衣,對任何人都是比較寬容的,可以借用顏色,呈現出明確的顯瘦效果,在下半身可以搭配寬鬆一點的裙子,也不失對氣質的烘托。

修身的單品,尤其是上衣,可以幫助女性展現出凹凸有致的曲線,下半身搭配寬鬆的服裝,呈現鮮明的對比。

以修身的針織衫爲主,可以讓女性顯得特別的溫柔,搭配寬大的闊腿褲,上半身會顯得纖細一些。

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平日裡穿衣要將舒適度考慮進去,建議大家可以採取一些修身的黑色上衣,在搭配時會比較省事兒,更加讓人放心。

而在下半身,其實有着很多的選擇,大家可以藉助白色闊腿褲和黑色上衣的匹配,增強視覺衝擊。這種單品的碰撞,會更符合普通人的穿衣訴求。

總結:女人到了50歲以後,都可以參考上面這些穿搭,選擇的單品是很常見的類型,搭配出來的造型也很符合大齡女性的審美、需求。

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這些五六十歲的女人可真有活力,穿衣不花不單一,舒適又自然

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現在的女性可以通過保持運動以及重視穿衣等方式,保留一個好的狀態,往往呈現出來的形象比實際年齡看起來年輕一些。而那些很會打扮自己的五六十歲的女性,她們總是能夠彰顯出一種活力的姿態。

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下面這些穿搭,不花哨又不會單調,可以給那些還沒有摸清穿衣路線的女性提供一些確切的靈感,帶來滿滿當當的舒適感。

一、夏日穿衣以短褲爲主

到了夏天,穿衣其實是比較簡單的,大家一定要記得根據季節、根據溫度來挑選合適的單品。在高溫的情況下,大家可以嘗試一下短褲,不需要對腿型有過多的顧慮。

比如這兩條黑色的短褲,它們就會對女性的的搭配能力特別的寬容,就算腿型很粗壯,只要保持一個自信的心態,也可以看起來比實際年齡更年輕。

在短褲的選擇上,大家不要有過多的糾結,只要顏色是很好搭配的類型,就能利用這類單品,完成多組不重複的穿搭。

像這兩條白色的短褲,它們就會對不同年紀的人都有同樣的寬容效果。這種褲子是比較清爽的,很適合在天氣熱的時候駕馭,不會太吸熱。

在短褲的選擇上,大家有很多種方式,可以先挑選顏色,然後再採取那些寬鬆的版型。

寬大一點的短褲,它會帶有一種瀟灑不羈的姿態,幫助女性儘量維持着隨性的風格,在上半身也可以隨意的組合襯衫或者是T恤。

五六十歲的女性,她們在選擇服裝時,一定要注意,單品不是越花哨越好,而是要跟當下的季節、溫度符合,跟自己的審美掛鉤。

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短褲確實是穿起來最放鬆的一大服飾,大家想要收穫更加高級的形象,可以試試彩色短褲和基礎色上衣的組合,都很大方養眼。

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二、用半身裙帶來優質穿搭

那些在穿衣方面比較有想法的女性,她們在單品的挑選上,很少會走彎路,總是能夠特別迅速準確地篩選出自己可以掌控的單品。

大齡女性一定不會拒絕過膝半身裙,它可以塑造出很多優質的穿搭。採取基礎的黑色裙裝,任何單品的融入,都不會違和。

在半身裙的選擇上,大家可以先關注一下整體的顏色,當女性選用了彩色的半身裙之後,就有點考驗她們的搭配水平。

可以採取綠色的半身裙,這種色彩含有一定的活力的氣息,又不會看起來太張揚。在上半身可以組合顏色偏淡的襯衫,就會碰撞出知性的魅力。

在半身裙的選擇上,大家可以重點使用不同的顏色,體現出各種各樣的風格,而彩色裙子也不會顯黑。

比如這兩條裙子,藍色裙裝可以沉澱出清新的感覺,粉色的裙子更有一種嬌柔溫和的味道。

三、連衣裙打造快捷的穿衣體驗

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連衣裙和半身裙一樣,都能塑造出優質的穿搭,體現出更充足的優雅魅力,只是它帶來的穿衣體驗會快捷一些。

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大家可以選擇那些顏色簡單的連衣裙,比如黑白格紋裙或者是白色波點連衣裙,它們採取的顏色特別常規,但整個的設計感還是比較出衆的。

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連衣裙尤其是過膝樣式的裙裝單品,可以符合傳統的五六十歲女性的需求。

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比如這兩條裙子,它們在底色上就有區別,由此構造出來的個人形象也會有一定的對比。白色印花裙清新又有文藝感,選擇深色的印花裙,整個人會沉穩一些。

總結:這些五六十歲的女性看起來還是比較年輕的,她們選用的服裝品類衆多,每一款單品都有優勢和特色,很適合在日常生活中使用。

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