陸房市低迷房仲也撐不住 點名恆大寶能追薪10億人民幣

陸房市低迷房仲也撐不住 點名恆大寶能追薪10億人民幣

大陸房市低迷下,房仲也難以支撐,近日更有知名業者發文,點名恆大等多家房企,追討10億人民幣佣金。(shutterstock)

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仲介機構是房市重要組成之一,由於近幾年大陸房市不景氣,仲介機構向開發商「討薪」事件時有發生。近日一份《關於深圳中原回饋墊付佣金相關事宜的通報》的文件在網路流傳,提及「各開發商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超過10億多元」的資訊引發關注,其中更涉及包含佳兆業、恆大、寶能等大型或爆雷房企。

網傳該份文件的落款爲中原集團行政總裁施俊嶸,時間爲2023年8月11日。文件內容指稱,近年來房地產行業不景氣,開發商資金鍊斷裂爆雷,無法正常支付中原集團及旗下相關公司的銷售佣金,導致公司連續鉅額虧損,經營舉步維艱。據第一財經引述一名中原集團內部人士,也證實了這份文件的真實性。

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該文件指出,統計各開發商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超過10億多元(人民幣,下同),目前在法院已啓動訴訟追傭的金額達5.35億元,其中法院已經裁決,在強制執行的金額超過了4億元,待判決的金額1.35億多元。

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而深圳中原起訴的主要開發商和項目,包括佳兆業、恆大、寶能、世茂、龍光、吉祥裡。上述被起訴的地產開發商近期也是各類消息頻出。據瞭解,深圳中原是中原地產代理(深圳)有限公司的簡稱,從2001年起在二級市場的代理樓盤數量和銷售量,均爲深圳房市的主要市佔。

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此外,根據今年7月深圳市房地產仲介協會公告數據顯示,上半年深圳二手房房產仲介平均每人每月的成交量是0.09套,折算下來一年只能賣掉1.08套房。這導致從業人員大量流失,統計上半年深圳房仲「新人率」約21.6%,對比行情火熱的2020年的49.3%明顯下降。

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